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258竞彩:告别野蛮成长 中小机构需提前备冬?

时间:2019/12/3 17:53:19   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:继乐伽、君创等长租公寓发生爆雷后,南京又一家长租公寓陷入危机。近日,有媒体报道称,南京有邻友居商业管理有限公司(以下简称“有邻友居”)因资金链断裂难以为继。  业内人士认为,长租公寓爆雷,是前几年企业盲目进入和加杠杆扩张的必然结果。明年在政策层面上,将迎来更为...
        继乐伽、君创等长租公寓发生爆雷后,南京又一家长租公寓陷入危机。近日,有媒体报道称,南京有邻友居商业管理有限公司(以下简称“有邻友居”)因资金链断裂难以为继。

  业内人士认为,长租公寓爆雷,是前几年企业盲目进入和加杠杆扩张的必然结果。明年在政策层面上,将迎来更为严厉的监管。民营企业,特别是中小二房东和机构,要提前做好过冬准备。

  曝光:

  有邻友居经营异常

  据天眼查信息显示,有邻友居成立于2018年12月26日,注册资本为100万元,法定代表人为鲁星星,经营范围包括商业管理、自有房屋租赁、保洁服务、家政服务、房产经纪。

  新京报记者注意到,有邻友居与乐伽公寓、君创公寓都采用了“高进低出”的模式来运营,比如,承诺给房东的租金大约是2200元/月,但收取租客的租金只有2000元/月左右,中间有一定的价格差。

  值得一提的是,11月26日,南京市住房保障和房产局通过官方微信公众号曝光了第二批7家违法违规租赁中介机构。被曝光的企业中,就包括了南京有邻友居商业管理有限公司。

  曝光事项在于,2019年11月8日,该企业因通过登记的住所或者经营场所无法联系,被南京市玄武区市场监督管理局列入经营异常名录;未按规定办理经纪机构备案手续;在从事房屋租赁经营活动时,工商营业执照中的经营范围未包含“住房租赁经营”等相关范围;拖欠房东租金;国家企业信用信息公示系统显示该公司于2019年08月16日变更法人,原法定代表人是刘辉,现法定代表人是鲁星星。

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